株式会社GMEは、
株式会社GMKのグループ会社であり、
マンション建替えに特化した
コンサルタント会社です。
GME設立の狙い
株式会社GMEは、株式会社GMKが100%出資して設立された会社です。
GMKの目指すまちづくりを支援する業務のマンション建替えの部分を担っています。
都市を構成する建物の床面積の50%以上は住宅の用途で使われています。その住宅には戸建と集合住宅のタイプがありますが、都市化されるほど集合住宅のタイプが多くを占めているのが現実です。
都市におけるまちづくり活動では、マンション建替えは大きなテーマにならざるを得ません。
GMEは、GMKが進めるまちづくりをマンション建替えを通じてその役割を果たすことになります。
マンション建替えは法制度化されてまだ歴史も浅く、事業実績も少ない現状ですが、持続可能な都市づくりには大切な役割を担っていることは疑う余地がありません。
GMEはこの領域の専門コンサルタントとして社会に貢献していきたいと願っています。
事業化提案のプロセス
マンション再生支援
（初動期支援）
マンション再生の検討を考えているマンション管理組合などに対して、再生に向けた検討手法やスケジュールなどの提案、管理組合内での意志決定方法や活動支援など、マンション再生に向けて初動期を支援します。
権利者の意向調査や耐震診断の実施などを通じてマンションの現状を把握し、とりうる選択肢を明確にします。
マンション再生支援
（建替え事業推進）
マンションの建替え推進の決議がされると、マンション内で建替計画委員会などの組織を立上げ、建替え事業に向けて具体的な検討が進められるとともに、事業協力者の募集や権利者との個別面談など様々な動きがあります。権利者の方々には多くの検討事項や意志決定が求められており、権利者には大きな負担にもなります。
そのためこれら様々なプロセスを支援し、安心してマンション再生を考えられる環境を権利者の方々に提供しつつ、着実なマンション再生に向けた支援を行います。
マンション再生
セミナーの開催
マンション再生は複雑で多くの検討と決断が必要となることから、マンション再生の検討に取り組むマンションはまだ多くありません。そのため、マンション再生を考えるきっかけをつくるため、都区内において分譲マンションの管理組合の方々を対象にマンション再生セミナーを定期的に開催しています。
内容は開催時期によって異なりますが、マンション再生の進め方や実現のポイント、他地区事例など様々な内容で開催しています。
